Główną ideą projektu jest zachowanie stanu istniejącego zniszczonych kamienic przy ul. Waliców oraz ich ochrona poprzez zadaszenie części frontowej budynków. Trzy sąsiadujące posesje położone przy ul. Waliców 10, 12 i 14 mieszczą opuszczone kamienice czynszowe znajdujące się w złym stanie technicznym i częściowo wyburzone.
Wszystkie budynki zostały wpisane do rejestru zabytków w roku 2018 i są objęte najwyższą formą ochrony konserwatorskiej. Projekt spełnia zalecenia konserwatorskiej dotyczące zachowania walorów zabytkowych oraz wyeksponowanie samych budynków. Nasza koncepcja rozbudowy i powstania nowych budynków w harmonijny sposób łączy się w jednolitą kompozycyjną całość z odróżnieniem architektury historycznej od dodawanej. Budowa nowych budynków pozostaje utrzymana w istniejącej zabudowie pierzowej o gabarytach zbliżonych do nieistniejących już fragmentów oryginalnych kubatur oraz sąsiednich budynków.
Istotą projektu jest wprowadzenie współczesnych rozwiązań projektowych w sposób który uczytelni istniejący charakter zabudowy i specyfikę miejsca. Obszar inwestycji stanowią trzy budynki – ostańce z okresu II wojny światowej, których części zostały zburzone w trakcie II wojny światowej i nie zostały odbudowane. W szczególności część frontowa kamienicy przy ul. Waliców 14 nie została odbudowana, pozostały z niej jedynie wyeksponowane fragmenty murów, pozostające świadkami wydarzeń lat wojennych. W okresie niemieckiej okupacji budynki znajdowały się na terenie getta warszawskiego. Po drugiej stronie ulicy, pod adresem Waliców 11, pozostał istniejący mur getta, który wbudowany został w nowy budynek biurowy.
Pozostawienie ekspresyjnych, pozbawionych tynku ceglanych ścian budynku Waliców 14, podobnie jak pozostawienie nieuzupełnionych fragmentów północnej części kamienicy Waliców 12 potęguję ekspresję i symbolikę historyczną miejsca.
Wprowadzona kubatura uzupełnia zabudowę pierzejową w czytelny sposób oddzielając nowe elementy od tkanki istniejącej. Przestrzeń frontu kamienicy Waliców 14 zostaje zadaszona, choć kubatura pod dachem pozostaje niezabudowana ścianami. Ukształtowanie połaci dachów odpowiada formie kopertowej zadaszenia kamienicy z lipca 1944, sprzed jej wyburzenia. Wprowadzony dach wysoko nad przestrzenią dawnej części frontowej budynku wprowadzana element uzupełnienia pierzei bez jej fizycznej zabudowy. Zadaszenie kreuje miejsce wyodrębniając je z przestrzeni ulicy, zapewnia a zarazem symbolizuje ochronę i schronienie. Brak wprowadzenia ścian pod zadaszeniem zapewnia połączenie przestrzeni budynku z ulicą, pozostawiając widoczną wojenną ranę. Brakujący fragment północnej części kamienicy Waliców 12 zostaje wypełniony przeszkleniem, co zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi, pozwoli na odróżnienie dodanej architektury od dawnej, historycznej.
Projekt przewiduje rewitalizację kamienic z przeznaczeniem na funkcje użyteczności publicznej, w tym na siedzibę Fundacji Auschwitz-Birkenau. Budynki pełniące dotychczas funkcje mieszkalną są obecnie wyłączone z użytkowania. W ramach naszego projektu zakłada się wprowadzenie funkcji użyteczności publicznej, funkcji biurowej oraz usługowej i wystawienniczej na parterach budynków. W przestrzeni parteru pod zadaszeniem Waliców 14 zakłada się ekspozycję wystaw plenerowych związanych z tragiczną historią miejsca. Pod dziedzińcem, w istniejących piwnicach wyburzonego budynku planuje się utworzenie wewnętrznej przestrzeni wystawienniczej fundacji. Jedną z propozycji na ekspozycje jest umieszczenie wystawy plakatów pt. ”Nigdy więcej wojny” wybieranych na kolejne rocznice wybuchu II wojny światowej.
Dziedzińce wszystkich trzech kamienic zostaną zadaszone, tak aby stać się przestrzenią użytkową budynków. Wejścia do budynków prowadzą od strony ul. Pereca i ul. Waliców przez stare bramy trzech kamienic wprost na dziedzińce. Każde z nich dzięki przeszkleniu tworzy atrium, jasną przestrzeń holu wejściowego i lobby rozprowadzającego do dalszych części budynku i trzonów komunikacji pionowej, które prowadzą dalej na wyższe kondygnacje. Niewielki garaż samochodowy położony jest na kondygnacji -1 na tyłach kamienic Waliców 10 i Waliców 12.
Całość założenia tworzy przestrzeń funkcjonalną, elastyczną, umożliwiającą dostosowanie się do bieżących potrzeb użytkowników. W tym celu przewiduje się wyburzenia przepierzeń i naleciałości w budynku co ułatwi łączenie sąsiadujących ze sobą dawnych lokali mieszkalnych. Spięcie zespołu budynków komunikacją pionową i pozioma umożliwia z kolei dostęp do poszczególnych przestrzeni od strony różnych wejść i różnych trzonów komunikacyjnych. Powierzchnia typowej kondygnacji w obrębie jednego poziomu o powierzchni przekraczającej 1500m2 umożliwia elastyczne wprowadzenie przyszłych użytkowników do lokali o zróżnicowanej wielkości w zależności od bieżącego zapotrzebowania.
Nasz projekt osadzony jest głęboko w symbolice miejsca związanej z tragiczną historią miasta i samego getta.