![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F4JORqZCg13olRx5ClbGO2l%2Fe1e8b4c4f5da7780b1772795153698bd%2F383_Kopernika_01_ZAJAWKA.jpg&w=3840&q=95)
Budynek biurowo - usługowy przy ul. Kopernika w Warszawie
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F2pTe5dis9oGPqaFcHOZfrK%2F5f1ad12ff6b474fccf6e30483a7cee65%2F383_Kopernika_07.jpg&w=3840&q=95)
Budynek jest częścią zwartej pierzei ulicy Kopernika i Ordynackiej w Śródmieściu Warszawy. Z założenia jest dopełnienie istniejącego układu architektoniczno-urbanistycznego. Bryła budynku architekturą nawiązuje do ogólnych założeń planistycznych przyjętych w ciągu ulic Kopernika i Ordynackiej, pozwalając na stworzenie zwartego narożnika tych ulic. Założenie przywraca układ przedwojenny. W 1939r. w tym miejscu stał budynek narożny tworząc zwarty narożnik u zbiegu ulic.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F6RweOLtIQn7pfhRsHM15WP%2Fcbf2d73805c9714740209caf57312b2c%2F383_Kopernika_03.jpg&w=3840&q=95)
Bryłę budynku ukształtowano w zdecydowanym podziale na dwie części: dwukondygnacyjny kamienny cokół nawiązujący formą, wysokością i podziałami architektonicznymi do sąsiednich budynków oraz czterokondygnacyjną część w formie wieży ustawionej na wspomnianym dwukondygnacyjnym cokole, z lekko wycofaną przeszkloną ostatnią kondygnacją.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F68Jl96PzxI30UqeevsH1FR%2Ffd8ea092682f7e248e7cdbe922e9ee7d%2F383_Kopernika_08.jpg&w=3840&q=95)
Kształt budynku, jego wysokość i gabaryty wynikają także z warunków przesłaniania dla istniejących obiektów, 5 kondygnacja w bryle nawiązuje do wysokości istniejącej zabudowy ulicy Ordynackiej. Wysokość budynku w najwyższym miejscu nawiązuje do wysokości budynku przy ul. Kopernika 25.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F4ShOji2hEz5hw8x51tuhS%2Ff68bc5421add277c9854cf52bd335d1b%2F383_Kopernika_02.jpg&w=3840&q=95)
Budynek wpisuje się w zastane otoczenie, dowiązując się i wykorzystując rozwiązania materiałowo-architektoniczne do istniejących budynków w pierzei ulic Kopernika i Ordynackiej, będących częścią śródmiejskiej zabudowy. Projekt uzyskał wszystkie niezbędne pozwolenia konserwatorskie oraz budowlane. Realizacja w bezpośrednim styku z istniejącą kamienicą przy ul. Kopernika 23 jak i szczegółowe rozwiązania projektowe zostały uzgodnione z zarządcą budynku przy ul. Kopernika 23 czyli Zarządem Gospodarowania Nieruchomościami (ZGN) w Warszawie.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F3i3455IjpoFPZ1OFKvCBtz%2Fa707bca656a8afe7a83c23b7923431e2%2F383_Kopernika_05.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2Fy9z0U52hAZLWfwLMbuZif%2Fef29fb90d2e0237666ad0dd12128ce4d%2F383_Kopernika_06.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F1SfHRsiRjcfyx4H5hqI6ET%2Fbaf4d1e186e6ea5340ee55bbd2ab1736%2F383_Kopernika_04.jpg&w=3840&q=95)
Elewacja posiada wyrażane podziały pionowe oraz wycofane w stosunku do nich podziały poziome nawiązujące wysokością do gzymsów poszczególnych kondygnacji budynków sąsiednich. Na elewacjach zastosowano harmonijne zestawienie materiałów: szkło, jasny piaskowiec oraz ciemno-szare granit, ślusarka i żaluzje. Dodatkowo wprowadzono rozróżnienie w fakturze kamienia zestawiając płyty gładkie z ryflowanymi. Projektowany budynek ma jednokondygnacyjny podcień wzdłuż południowej elewacji, który akcentuje wejście do usługi w parterze oraz pas żaluzji pionowych tworzących harmonijne połączenie między projektowaną a istniejącą zabudową. Ostatnia kondygnacja jest przeszklona i lekko wycofana w stosunku do głównej elewacji tak, aby projektowany budynek nie dominował swą skalą nad sąsiednimi budynkami.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2FtCNH6VZjBbhM47jaQIYIU%2F7e9d1a8b0719a4b10767d791d34888fb%2F383_Kopernika_09.jpg&w=3840&q=95)
Na parterze, pierwszym piętrze i w części kondygnacji podziemnej budynku zlokalizowana została przestrzeń usługowa z wejściem od frontu od strony ul. Ordynackiej. Główne wejście do części biurowej prowadzi od strony zachodniej, strefa wejścia prowadzi do holu głównego. Z holu windowego na każdej kondygnacji zapewniono niezależne wejścia do powierzchni biurowych. Każda z powierzchni zaopatrzona jest w trzon pomocniczy, w którym znajduje się toaleta (wspólna dla kobiet i mężczyzn) z aneksem kuchennym. Przestrzeń biurowa została zaprojektowana jako biura typu „open space”, z możliwością podziału na mniejsze jednostki na etapie aranżacji wnętrz przez najemców. Powierzchnia biurowa może funkcjonować także jako biuro jednoprzestrzenne, zajmujące całą kondygnację za wyjątkiem ogólnodostępnej przestrzeni hallu windowego.