![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F5gOVlbm0GHUWl1oQJbqTg7%2F3bfdd478ccd395ffdaf2a4a3198acbf1%2F721_Bohema_Praga_10.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F4SzwIAWQWkdAJurJkkcp9P%2F724fe2e2b84da6927d753b4e0d3a0d0b%2F721_Bohema_Praga_01.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F3oipMjeD5OahQ989FOZvIr%2F28c7e480f00bb46c5c3dff9699da9ea5%2F721_Bohema_Praga_02.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F4Tg9ISjlvu5M48ZKEL67Qv%2F69383391a5786161b806b9aad0d8fbf3%2F721_Bohema_Praga_03.jpg&w=3840&q=95)
Zespół mieszkaniowo-usługowy Bohema Praga przy ulicy Szwedzkiej w Warszawie
Projekt zakłada przebudowę i restaurację istniejących historycznych budynków dawnej przedwojennej Fabryki Lamp Towarzystwa Akcyjnego Braci Brenner, Hugo Schneidera i R. Dietmara oraz dawnej przedwojennej fabryki Produktów Kosmetycznych „Praga”.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F74MDiyuu7nABwtL80p2AHN%2F75f5bd564f5f9214fd181d40cbd6a20e%2F721_Bohema_Praga_05.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F16qT6GRKb3KHZRiEFJAUv8%2F9c62e8b87682f47abbe370a1ea1a2fe7%2F721_Bohema_Praga_04.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F7o6nnWCRl4FYbSdq7aZsME%2F1e8d4c69850e80f7c671be7a2b3bb5d2%2F721_Bohema_Praga_06.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F6snxSAQ2Fa5MFKR7PhQnGm%2F73333af8c745d5ecc4db4bf8754c8e43%2F721_Bohema_Praga_07.jpg&w=3840&q=95)
Oryginalny produkt w postaci loftów oraz softloftów, odpowiada rynkowemu zapotrzebowaniu na unikalne i nieco ekstrawaganckie mieszkania w modnej okolicy, która staje się kulturalną enklawą Warszawy.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F76QOk98m5Ef2gZSoTvvz8R%2F2bfd63e60f77f5897097d825b1d2f8bb%2F721_Bohema_Praga_08.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F4psIDd4VMGHeGl9CrGy3Wz%2Fb2576fe35dbe3175bb118fc9db76a11e%2F721_Bohema_Praga_09.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2FpDaXLbYOhCeOjBmycYKvZ%2F7a9bdc72038b7330415a6e00c536f423%2F721_Bohema_Praga_11.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F5gtdW6LYdKuXgEIvjuZIUR%2F738bcc0a5719ce865b8e452c139bcc13%2F721_Bohema_Praga_12.jpg&w=3840&q=95)
Przewiduje się powstanie ok. 1000 mieszkań oraz ok. 6 tys. m2 powierzchni usługowej/biurowej. Powierzchnia użytkowa loftów w budynkach historycznych to ok. 15 tys. m2, Powierzchnia użytkowa nowoprojektowanych apartamentów to i ok. 45 tys. m2. Powierzchnia terenu inwestycji obejmuje ponad 4ha.
Cały teren objęty jest ochroną konserwatorską. Zakłada się dobudowę nowej zabudowy mieszkaniowej w miejscu wyburzanych powojennych zabudowań fabrycznych byłej fabryki kosmetyków „Pollena” powstałej z przekształcenia dziewiętnastowiecznych w/w fabryk.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F2NG0pELJeyvzCuTfs53dUu%2Fb97433dc4f1962e397ca3eacdb0b6e7d%2F721_Bohema_Praga_13.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F4TgQD2HxhPECe3Uf8PSPgR%2Fe11af1a34375989f5da3ce0d0e2ae0eb%2F721_Bohema_Praga_14.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F2sMn6menlwWbQ5tSI2vQOr%2F0130988193892b53be1f68ba6736a047%2F721_Bohema_Praga_15.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F6yhn8Ol5IDRiyZTbOfVfWy%2Fe23c538abdc68991efb6d1e730c66569%2F721_Bohema_Praga_16.jpg&w=3840&q=95)
Nowoprojektowana architektura kwartału podkreślać ma swoim detalem i stylistką oryginalny, postindustrialny charakter miejsca, stanowiąc jednocześnie tło dla zabytkowych budynków fabryki. Skala, jak i proporcje przyjętych rozwiązań nawiązują do sposobu kształtowania przedwojennego charakteru najbliższego otoczenia. Całość projektu wpisuje się w program Rewitalizacji Pragi Północ dzielnicy gdzie zachowało się najwięcej historycznej zabudowy Warszawy. Inwestycja przyczyni się do zachowania zagrożonej oryginalnej tkanki tej dzielnicy ponadto ma niewątpliwy aspekt społeczny. Implant w postaci zrewitalizowanego kwartału zabudowy mógłby odnieść ogromny wpływ na rejon Starej Pragi w postaci poprawy wizerunku całej dzielnicy. Jest to największa tego typu inwestycja w tej części Pragi.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F2iQcIYCF1VQE5Nu7LwZzo4%2Ffce71d39afe3c9870f8dc2be9ab5b590%2F721_Bohema_Praga_19.jpg&w=3840&q=95)
Projekt zagospodarowania terenu przewiduje likwidacje ruchu kołowego na obszarze osiedla. Wszystkie miejsca parkingowe będą zlokalizowane w wielopoziomowych garażach podziemnych. Przestrzeń pomiędzy budynkami wypełnią ciągi piesze, place zabaw, zieleńce i wysokiej jakości przestrzeń publiczna.
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2F3ydfeTMWLMAwEoDwFsx0XV%2Ffe132eca4f77ca4183d890cd374bd015%2F721_Bohema_Praga_17.jpg&w=3840&q=95)
![image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.ctfassets.net%2Fjdl3rjzkhc9o%2FvuLrdN9Yk2FCL7nkcRVBD%2F9800f82eccb0faf2edfddd2479ab0140%2F721_Bohema_Praga_18.jpg&w=3840&q=95)